기투하다

덕일(덕일타운), 형석 아파트는 청주시 흥덕구 복대동에 나란히 소재한 5층 아파트다.둘다 2종주거지역이다.덕일은 1989 준공, 4개동 350세대로 이루어져있으며 18~22평정도다.형석은 1990 준공, 7개동 355세대로 이루어져있으며 11~30평등 평수가 다양하다.이 일대 아파트들은 석남천을 끼고 있어 바로 앞에 천변 산책로가 있으며, 청주 버스터미널과 가까운 편이다. 또 지도엔 잘 안나오지만 바로 동쪽엔 복대가경시장이 있다. 위치도 괜찮고 5층이라 관심이 갔다. 물론 그게 투자 선택의 전부는 아니지만..촬영일자 : 2024년 9월덕일 -> 형석 순으로 갔다.덕일(1989년 준공, 350세대)천변을 따라 산책로가 잘 되어있다. 터미널 가는 길과 이어져 교통량이 다소 있는 편이다. 사람들도 산책을 많이..

1. 지도상 위치, 주변 평단가 시세(아실) 동남지구 도면에 우미린에듀파크가 나와있지 않다. 우미린에듀파크는 호미지구라고 한다. 준공년도도 훨씬 빠르다. 1단지는 2017년 입주 390세대, 2단지는 2018년 입주 901세대다. 1단지의 평수는 107㎡, 142㎡, 163㎡ 며, 2단지는 97㎡, 111㎡, 112㎡, 141㎡ 다. 북으론 명암저수지, 남으론 녹지공간.. 실거주하긴 좋을 것 같다. 주성고 남쪽엔 산성초가 있다. 현재 시세는 최고가 대비 1.5억정도 하락 후 절반 좀 안되게 상승. 좋은 아파트치고 갭은 작은 느낌이다. 물론 돈이 많은 사람들 기준으로.. 2. 사진(2022년 10월) 우미린에듀파크 2단지->1단지 순으로 이동 1단지와 2단지 사이의 아파트 상권. 수영로라고 한다. 학원이 ..

1. 지도상 위치, 주변 평단가 시세(아실) 동남지구는 용정동-용암동-운동동-방서동을 아우르는 지구로, 2019년부터 우르르 입주하였다. 이 중 대원칸타빌더테라스 1단지와 2단지는 2019년 입주, 2024년 기준 평단가는 대략 1600~1700만원 대이다. 1단지는 676세대, 2단지는 706세대다. 1단지의 평수는 100㎡, 108A㎡, 110B㎡, 129㎡, 140㎡, 145㎡로 매우 크며, 2단지는 100㎡, 108A㎡, 110B㎡로 크다. 학원가가 매우 발달하진 않았다. 2024년 2월 18일 시세 그래프를 보았을때, 아무래도 평수가 다양해서 그래프가 자유분방한 편이나, 여느 신축아파트들처럼 하락 후 살짝 반등한 모양세였다. 신축+세금문제 등등으로 최근 거래량이 많지는 않다. 2. 동남대원칸타빌..

충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 736에 위치한 오송호반베르디움 아파트 경사 없이 자전거 타기 좋고, 조용하고 깨끗한 아파트다. 총 634세대이며, 2010년 준공되었다. 연제저수지 옆이라 산책길이 잘 발달되어있다. 일자리는 대부분 생명과학단지나 산업단지 등 양질의 일자리일 것으로 추정된다. 2023년 11월 기준으로 평단가는 33평 기준 1189만원으로 나온다. 22년 여름 촬영 오송대원칸타빌에서 다리 하나 건너면 바로 오송호반베르디움이다. 길은 나무 데크로 예쁘나, 하천에 풀을 제거하면 더욱 좋겠다. 일요일이라 한산했지만, 커뮤니티시설에 아이들이 조금 보였다. 용적률은 179%이다. 산책하기 좋은 깨끗한 아파트라는 생각이 들었다.

금호어울림1,2단지는 복대동 소재, 산업단지와 지웰시티 사이에 있는 아파트다. 바로 옆에 번화한 상권이 있으며 직지초등학교가 있다. 준공년도가 2009년으로 어느덧 15년차 아파트지만, 여전히 깨끗하다. 솔직히 2015년쯤?? 지어진 줄 알았다. 1,2단지를 합치면 워낙 부지가 커서 별도의 정류장이 있으며, 정류장에서 내린뒤 아파트로 향하면, 이렇게 공원 산책로가 나온다. 웅장한(?) 금호 어울림 조경. 여기는 2단지다. 조용하고 깨끗했다. 뒤에 업무용 오피스텔이 보인다. 지도로 보았을 때 세중테크노벨리로 추정된다. 작은 도서관이라는 시설이 보인다. 1단지와 작은 울타리를 사이에 두고 마주하고있다. 두 단지 사이에도 정류장이 있다. 쪽문같은 공간. 나무 조형이 예쁘다. 커뮤니티 센터. 이때 아파트들은 오..

사창사거리는 주성, 신라아파트 재건축정도만 알고있었다. 그런데 5월 말에 사창사거리를 지났는데, 사창사거리 코너에 있는, 아주아주 위치 좋은(좋을 것 같은) 상가가 드디어 헐리려고 하는 것을 봤다. 기대된다. 이미 학원과 폰 가게로 그득그득 차있던 것 같은데 말이다.. 아주 높게 지어질까? 대학생들이나 직장인을 위한 저렴한 임대오피스텔이 와도 좋겠다. 열악한 다가구 주택에 살면서 고통받는 친구들을 많이 봐왔기 때문이다. 나 역시도 그랬다. 일단 저 학원은 그대로 오지 않을까 싶고, 아무튼 개인적으로 주상복합이 오면 좋겠다는 생각이 든다.. 여긴 사창사거리 북쪽 길, 봉명동 가는 방향에 있는 청주센트럴리슈빌이다. 도시형 생활주택?이라고.. 23년 6월 기준 매매가는 1.6억 위아래, 전세는 14평 1억정도..

청주시 상당구 용담동과 금천동 일대는 기업, 공단 등 큰 직장은 없지만, 주거시설과 상가, 학교 등 일상 생활을 위한 인프라가 튼튼해보인다. 그리고 무엇보다.. 내가 살 수(buy) 있는 지역이다.. 초등학교는 대표적으로 동주초등학교, 산성초등학교, 금천초등학교. 이곳 학원가는 이제 개신동을 제치고(2,3개정도 차이지만) 충북 1위다. (정보출처 : 호갱노노) 이 글에 나오진 않지만 성안동도 상당구여서 뭔가 충격(?)이었다.. ▲아실은 학원가 순위는 안보이지만, 학원가와 학원 개수를 알려준다. 촬영 일자 : 22.09.25 ▲종합병원같은 상가. 온갖 업종들로 가득 차있다. 큰 길가라서 건전하다. 있을 건 거의 있어보인다.. 내부에는 먹자골목과 옷가게 몇 개가 보인다. 학원도 있다. 더 깊숙히 들어가면 술..

1. 더샵청주퍼스트파크 단지 정보 작년 2021년에 준공되었으며 평수가 다양하다. T와 P의 정확한 의미를 몰라 검색해봤는데, T는 테라스고 P는 펜트하우스다. 테라스는 6세대, 펜트하우스는 4세대가 있다. 수곡동에 1000세대 아파트가 들어왔다니 기대되었다. 더샵청주퍼스트파크는 수곡동으로, 딱히 인프라라할 게 없다. 청주교육대가 있긴 하지만 교대라는 것 자체가 사이즈가 작고, 주변 상권은 미미하다. 근처에 초등학교(수곡초, 한솔초, 교대부설초) , 중학교(수곡중)는 있으나 상업 시설이나 병원 등은 최소 산남동, 아니면 북쪽에 가경,사창,복대 이런식으로 올라가야할 것이다. 가까운 번화가는 산남동 골목. 실제로도 수곡동 중에서도 산남동과 가깝다. 2. 시세 흐름 (2022.09.24 조사) 네이버 부동산에..

복대동 갈 일 있으면 가봐야지 하고 네이버 지도에 찜해뒀던 바누아트 과자점 별점과 후기가 엄청나서 궁금했다. 인스타 감성따위 보이지 않는, 역사(?)가 느껴지는 간판. 거북이가 마스코트같다. 사장님의 내공이 느껴지는... 앞에 포토존이 있다. 2000년대 감성이 느껴진다. 커피프린스 감성 김탁구 감성 ㅎㅎ 과자점이라고 해서 딱 쿠키나 튀일같은 과자만 파는 줄 알았는데 종류가 엄청난 베이커리였다 진짜.. 여느 프렌차이즈나 대형카페보다 다양한 느낌.. 디저트빵, 식사빵, 양과자, 케이크, 잼, 그리고 카운터를 보니 카페처럼 음료도 팔고 있었다. 진짜 이것들을 어떻게 다 만드실 수 있을까? 별점이 좋은 덴 이유가 있었다.. 여기는 입구에서 오른쪽을 돌아보면 나오는 선물세트 코너. 사진이 잘려서 그렇지 왼쪽에 ..

1. 단지정보 & 위치 바로 옆에 주민센터, 흥덕도서관(작음), 진흥초 코앞, 주변에 산업단지 위치. 2. 시세 3. 단지 풍경 사진 삼일에서 영조로 넘어가는중 ㅎㅎ 두 아파트 사이에 작은 보행자 입구가 있다. 다행이다.. 뭔가 계속 뭐가 웅장하게 펼처지는 아파트 구조 재미있는 기둥. 속에 파이프가 있을까 이렇게 계단으로 단층이 나누어진 느낌. 거대한 조경들 조용한 단지. 주차 풍경. 영조아름다운나날2 상가와 건너에 보이는 하복대삼일아파트 정문 건너에 보이는 진흥초등학교와 상가 정문 장식. 솔직히 이름 예쁨 정문쪽 영조2 상가 모습. 여기는 2층상가. 영조 아름다운나날2 정문과 진흥초 사이 거리 풍경 정문으로 나와 왼쪽으로 가면 나오는 길. 쭉 가면 공원과 하복대 구축 아파트단지가 이어짐. 바로 서쪽에 ..