[청주시/서원구/수곡동] 더샵청주퍼스트파크 둘러보기..아름다운 조경(단지정보, 시세, 사진)

1. 더샵청주퍼스트파크 단지 정보

네이버 부동산

작년 2021년에 준공되었으며 평수가 다양하다. T와 P의 정확한 의미를 몰라 검색해봤는데, T는 테라스고 P는 펜트하우스다.
테라스는 6세대, 펜트하우스는 4세대가 있다.
수곡동에 1000세대 아파트가 들어왔다니 기대되었다.

더샵청주퍼스트파크는 수곡동으로, 딱히 인프라라할 게 없다. 청주교육대가  있긴 하지만 교대라는 것 자체가 사이즈가 작고, 주변 상권은 미미하다.
근처에 초등학교(수곡초, 한솔초, 교대부설초) , 중학교(수곡중)는 있으나
상업 시설이나 병원 등은 최소 산남동, 아니면 북쪽에 가경,사창,복대 이런식으로 올라가야할 것이다.
가까운 번화가는 산남동 골목. 실제로도 수곡동 중에서도 산남동과 가깝다.

2. 시세 흐름 (2022.09.24 조사)

네이버 부동산에서, 33평을 기준으로 했을 때, 매매가는 4.8억~5.1억 정도. 전세가 3.6억-4억이었다.

갭이 1억 이상이며 매물도 별로 없다.

거래가 거의 없어 하락, 상승 여부와 거리가 있다.

 

 

3. 단지 둘러보기 (사진)

수곡동은 청주 서원구 중에서도 모충동과 더불어 落後된 곳인 편이다.
내 경험상 서원구는 딱히 거대한 상권이나 시설, 일자리는 없지만 나름 도란도란 주거하기 좋기는 하였다.
그러나 아무리 생각해도 수곡동과 모충동은 밤에 걸어다니기 무서운 곳이 많다.

그런데 뒤늦게 부동산에 관심가지고나서야, 수곡동에 더샵청주퍼스트파크가 들어온 것을 알게 되었다.

청주교대 후문쪽에서 올라와 보니, 주변과 상당히 대비되는 수곡동 더샵이 보인다.

비가 조금 내리는 날이라 사진은 우중충하다.

이 경사진 길을 매봉로라고 한다. 잠두봉 작은 산을 지나는 다리가 있다. 새로 공사한 것 같다.
매봉로 옆 풍경이 전혀 기억나지않는다. 완전 바뀌어있었다.
낙후된 곳에 오래 투자하는 것이 확실히 쾌감이 엄청날 것 같단 생각이 든다..

울타리 너머 보이는 아파트 모습. 배색이 신기하다.

조경과 배색의 조합이 재미있다.

곳곳에 있는 놀이터와 분수대

북카페와 드러눕기 좋아보이는 벤치들. 여기 말고도 책을 읽을 만한 정자나 벤치가 많았다.

곳곳에 작은 정원들이 정말 많다. 단지 안에서만 돌아도 충분한 산책이 될 것 같다. 강아지 산책하는 주민들도 좀 보였다.

깔끔한 외벽

부분에 십자수같은 배색이 들어가있다. 더샵은 조금 한색 느낌을 주는데 그걸 중화시키려고 하는 것일까 

사진은 엉망이지만 아무튼 주변엔 구축 다가구들과 리슈빌 아파트(2008) 등이 있다.

매봉로를 끼고 있는 모습. 일단 주변은 아직 그대로다. 앞으로 어떻게 바뀔지 궁금하다.

저녁엔 로고에 불이 들어온다.

아파트 텃밭 정원 모습. 요즘 정말 새 아파트들은 세대수가 크면 작물을 꼭 키우는 것 같다. 누가 키우고 어떻게 나누는 걸까..?

아무튼 다른 아파트에 비해 텃밭이 커보였다.

밤에 청주교대 정문에서 찍은 더샵청주퍼스트파크. 불빛이 재미있다. 앞으로 수곡동에 어떤 영향을 줄지 기대된다.

 

4. 상당한 아파트 조경, 정원

내 생각에 더샵청주퍼스트파크에서 가장 확실한 특징은 정원이다.
진짜 정원에 영혼을 바친(?) 느낌이다. 비가 와서 그런지 더 운치있었다.

정원이 너무 예뻐서 따로 모아놨다.