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부동산 49

[투자 / 부동산] 『2년 내로 수익 내는 수도권 비주택 투자 수업』 책 리뷰(엄재웅 서경파파 지음)- 기투 독서 2

나는 작년부터 인지적 편향이 가득한 나 자신이 싫어지기 시작했다. 하지만 그러면서도 투자에 있어 편향적 사고에 휩싸일 수 밖에 없었고, 지금도 아직 벗어나는 단계에 불과하다.하지만 지금은 생각이 조금 다르다. 부린이, 주린이인 내가 뭘 할 수 있었겠는가?애초에 들어오는 정보 자체가 편향이 가득한 정보여서 그런 게 아닐까 싶다.사람들이 인지 편향으로 인해 신축, 좋은 입지를 선호하고, 그래서 아파트, 신축상가, 지식산업센터를 동경하는 것이다.결국 인플루언서들이 그런 수요에 맞춰 관련 콘텐츠를 유튜브, 블로그 등으로 무한 양산하니까나 역시 그런 것들을 진리로 믿으며 시작한 것이라고 생각한다.이 말로 시작하는 이유는, 내가 운이 좋다는 것을 상기하기 위함이다.나는 작년부터 모 뉴스레터를 통해 운좋게  본 서적..

독서 2023.05.29

[충북/충주시/연수동] 연수주공 1단지 드디어 재건축..??!

진짜 아무 생각 없이 길을 가다.. 깜짝놀랐다. 연수주공1단지는 사실 위치가 좋아서 재건축하면 정말 좋을 것이란 생각을 했다. 그런데 2단지랑 얽혀서 재건축이 불가능하네 뭐네 내가 알아듣지 못한 찌라시를 들었는데 내가 잘못 들은 얘긴걸까? 내가 선점하진 못했지만 그래도 정말 기대된다. 누군가 입장에선 지금이 들어가기 좋을 수도 있겠다. 연수주공1단지는 필지가 이러하다. 그런데 2단지랑 겹치는 필지가 있다. 2단지는 꽤 고층이다. 아직 이런 쪽 지식이 부족해 어떻게 되는지 모르겠다. 아무튼 그래서 연수주공1단지 시세가 꿈틀거렸는지 살펴보았다. 게시일 기준.. (230211) 공시가 1억 이하 이슈 영향으로 급등한 것 말고는 딱히 잘 모르겠다. 예쁘게 바뀌기를..

[청주시/상당구/용담동, 금천동] 살기 좋은 금천동·용담동 상가와 아파트(가좌마을, 장자마을 등) 둘러보기

청주시 상당구 용담동과 금천동 일대는 기업, 공단 등 큰 직장은 없지만, 주거시설과 상가, 학교 등 일상 생활을 위한 인프라가 튼튼해보인다. 그리고 무엇보다.. 내가 살 수(buy) 있는 지역이다.. 초등학교는 대표적으로 동주초등학교, 산성초등학교, 금천초등학교. 이곳 학원가는 이제 개신동을 제치고(2,3개정도 차이지만) 충북 1위다. (정보출처 : 호갱노노) 이 글에 나오진 않지만 성안동도 상당구여서 뭔가 충격(?)이었다.. ▲아실은 학원가 순위는 안보이지만, 학원가와 학원 개수를 알려준다. 촬영 일자 : 22.09.25 ▲종합병원같은 상가. 온갖 업종들로 가득 차있다. 큰 길가라서 건전하다. 있을 건 거의 있어보인다.. 내부에는 먹자골목과 옷가게 몇 개가 보인다. 학원도 있다. 더 깊숙히 들어가면 술..

[청주시/흥덕구/오송읍]오송대원칸타빌 둘러보기 (단지정보, 시세흐름, 사진 등)

1. 오송대원칸타빌 단지정보 층수는 높지만, 동 개수가 적고 평형이 적당한 편. 세대수가 적다. 바로 주변 아파트들 중에선 사용승인일이 가장 최신이다. 아래에는 KTX가 지나는 오송역이 있고, 북쪽 서쪽으로 생명과학단지가 크게 있다. 특히 LG화학, 대웅제약, 메디톡스 등을 비롯한 많은 상장사들이 있다. 사용 승인일 비교와 평당가 비교를 위한 지도 2. 시세 흐름 갭은 1억이 넘고, 최근 매매는 6월 이후로 이력을 찾지 못했다. 6월 매매가 4.25억. 전세가는 최고 3.5억에서 왔다갔다중 남쪽에 봉산리 아파트들 (파라곤, 로제비앙)등이 입주하면 어떻게 될지 궁금하다. 3. 단지 사진 오송역에서 연제리쪽을 바라본 모습. 오송역 주변부터 저 아파트 동네까지 보통 크기의 상권이 이어져있었다. (+추가로 오송..

[청주시/서원구/수곡동] 더샵청주퍼스트파크 둘러보기..아름다운 조경(단지정보, 시세, 사진)

1. 더샵청주퍼스트파크 단지 정보 작년 2021년에 준공되었으며 평수가 다양하다. T와 P의 정확한 의미를 몰라 검색해봤는데, T는 테라스고 P는 펜트하우스다. 테라스는 6세대, 펜트하우스는 4세대가 있다. 수곡동에 1000세대 아파트가 들어왔다니 기대되었다. 더샵청주퍼스트파크는 수곡동으로, 딱히 인프라라할 게 없다. 청주교육대가 있긴 하지만 교대라는 것 자체가 사이즈가 작고, 주변 상권은 미미하다. 근처에 초등학교(수곡초, 한솔초, 교대부설초) , 중학교(수곡중)는 있으나 상업 시설이나 병원 등은 최소 산남동, 아니면 북쪽에 가경,사창,복대 이런식으로 올라가야할 것이다. 가까운 번화가는 산남동 골목. 실제로도 수곡동 중에서도 산남동과 가깝다. 2. 시세 흐름 (2022.09.24 조사) 네이버 부동산에..

[청주시/흥덕구/복대동] 하복대삼일아파트 둘러보기(+단지정보, 시세)

1. 단지정보, 위치 산업단지 근처에 자리함. 바루 위에 진흥초. 그 외에도 초등학교 다수. 다른 구축 아파트들과 함께 동네 형성 2. 시세(작성일 기준) 최근 전세 1.8억이 1층임을 감안해서, 전세가율이 높음을 알 수 있음. 3. 단지 사진 내리막길에 정문과 상가가 있으며, 건너편에 바로 진흥초가 보인다. 상가엔 학원이 많다.

[청주/흥덕구/가경동] 가경자이아파트 둘러보기 (2022) 위치, 시세, 단지 사진

1. 단지정보, 위치 평당가 지도 가경동의 전체적인 느낌은.. 북쪽은 터미널 주변으로 오래된 상가가 많은 번화가지만 남서쪽은 완전 반듯번듯함 바로 건너에 서현초, 서현중 / 3단지 건너 서현초 2 증축중 서현초 옆엔 가로수 도서관이라는 신설 도서관 있음. 근처 곳곳에 크고 작은 공원이 있음. 그리고 대단지들끼리 모여 상권 학원가 공유 등 시너지가 좋을 것 같다. 좀만 올라가면 식당 가게 등이 많음. 더 올라가면 가경동+하복대 상권 큰 마트는 딱히 안보임. 그나마 터미널쪽 롯데마트가 큰 마트. 충대병원 가까움(차로 9분) 2. 시세 및 실거래가(작성일 기준) 전세가율은 대충 50초~60%정도 3. 가경동 자이아파트 단지 사진(7월 3일) 아이파크가 웜톤이면 자이는 쿨톤 자이하면 조경이라하니 기대하며 들어가..

[청주시/흥덕구/가경동] 가경아이파크아파트 1단지 둘러보기 + 시세

단지 정보 및 시세(작성일 기준) 84는 6억대 초~후반정도 하는 것 같음. 전세가율이 50%는 될까했는데 29평은 60%대라고 아실에 나와있다. 평당가는 대충 2천대 위치, 입지 가경동의 전체적인 느낌은.. 북쪽은 터미널 주변으로 오래된 상가가 많은 번화가지만 남서쪽은 완전 반듯번듯함 남서쪽 가경아이파크 단지의 경우 바로 건너에 서현초, 서현중 / 3단지 건너 서현초 2 증축중!! 또 신설된 가로수 도서관이 있는데, 도서관답게 여러 가지 문화행사를 상시 진행중이다. 부럽다.. 근처 곳곳에 크고 작은 공원이 있음. 그리고 대단지들끼리 모여 상권 학원가 공유 등 시너지가 좋을 것 같다. 좀만 올라가면 식당 가게 등이 많음. 더 올라가면 가경동+하복대 상권 큰 마트는 딱히 안보임. 그나마 터미널쪽 롯데마트가..

[통계]경기도 시군별 주민 소득 수준(2022)

경기도 시군별 주민 소득 수준 *조사방법 통계청 시·군·구별 근로소득 연말정산 신고현황(주소지)[2016~] https://kosis.kr/statHtml/statHtml.do?tblId=DT_133001N_4215&orgId=133&language=kor&conn_path=&vw_cd=&list_id= - 필터 정리 후 엑셀 다운 => 별도로 옆에 1인당 평균 급여 총액을 구했습니다. (=금액/인원) 기준년도 : 2020년 (최신) 순 행정구역(시군구) 금액/인원 (백만원) 순 행정구역(시군구) 금액/인원 (백만원) 순 행정구역(시군구) 금액/인원 (백만원) 1 과천시 61.3 11 이천시 39.1 21 안성시 32.8 2 성남시 50.2 경기 39.0 22 시흥시 32.8 3 용인시 47.0 12 군..

경제생활/통계 2022.07.06
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