기투하다

둘러본 재개발 지역은 다음과 같다. 성남동, 가양동 일대 대전복합터미널 주변 개발지랑 이어진다. 1. 삼성동, 삼성4구역 재개발 성남동에서 성남교를 건너 삼성동에 도착했다. 1층 단독주택과 상가가 많다. 2016년 이후로 매입된 곳이 많았다. 우암로를 따라 서쪽으로 가면 삼성지하차도가 나온다. 멀리 보이는 타워크레인은 대전역대라수어썸브릿지 1차 아파트라고 한다. 2024년 입주 예정이며 141세대, 27~28층이다. 피는 마 1000피, 무피, 플 3000피 천차만별이다. (2월 10일 기준) 삼성4구역 골목길. 거의 1층이다. 간판이 깨끗한 업체도 많았다. 한쪽은 4구역 재개발 해제 주민대책위원회 사무실, 건너편은 삼성4구역 재개발정비사업조합 사무실이었다. 왜 해제 추진이지 싶어 검색해봤는데 별다른 정..

대전광역시 구별 평균적인 주민 소득 수준을 가늠할 수 있는 자료로, 조사된 인원수 대비 급여총액 합계의 평균을 구하였습니다. 100% 맞다곤 할 수 없으나 부동산 등 분석을 하고 싶을 때 대체로 사용되는 방식 중 하나입니다. *조사방법 출처 : 통계청 kosis.kr 시·군·구별 근로소득 연말정산 신고현황(주소지)[2016~], 필터 정리 후 엑셀 다운 => 별도로 옆에 1인당 평균 급여 총액 산출 2024년 기준 최신자료는 2021년입니다. 순위 결과(급여총액) 순위 행정구역(시군구)별(2) 인원 (명) 금액 (백만원) 평균 1 유성구 151,086 7,235,280 47.9 대전 전체 565,566 21,823,496 38.6 2 서구 187,195 7,080,401 37.8 3 중구 82,231 2..

인천광역시 구별 평균적인 주민 소득 수준을 가늠할 수 있는 자료로, 조사된 인원수 대비 급여총액 합계의 평균을 구하였습니다. 100% 맞다곤 할 수 없으나 부동산 등 분석을 하고 싶을 때 대체로 사용되는 방식 중 하나입니다. *조사방법 출처 : 통계청 kosis.kr 시·군·구별 근로소득 연말정산 신고현황(주소지)[2016~], 필터 정리 후 엑셀 다운 => 별도로 옆에 1인당 평균 급여 총액 산출 최신자료는 2021년입니다. 순위 결과(급여총액) 순위 행정구역 인원 (명) 금액 (백만원) 평균 1 연수구 165,729 7,877,372 47.5 2 옹진군 7,188 284,021 39.5 3 서구 244,218 9,004,702 36.9 4 중구 65,332 2,355,259 36.1 5 인천 전체 1..

부산광역시 구별 평균적인 주민 소득 수준을 가늠할 수 있는 자료로, 조사된 인원수 대비 소득 합계를 구한 것입니다. 정말 궁금했습니다. 100% 맞다곤 할 수 없으나 부동산 등 분석을 하고 싶을 때 대체로 사용되는 방식 중 하나입니다. *조사방법 출처 : 통계청 kosis.kr 시·군·구별 근로소득 연말정산 신고현황(주소지)[2016~], 최신자료는 2021년 필터 정리 후 엑셀 다운 => 별도로 옆에 1인당 평균 급여 총액 산출 순위 결과(급여총액) 순위 행정구역 인원 (명) 급여총계 (백만원) 평균 1 해운대구 137,678 6,356,516 46.2 2 강서구 58,814 2,420,933 41.2 3 동래구 99,235 3,945,113 39.8 4 남구 88,793 3,521,007 39.7 5..

대전 복합버스터미널과 대전역은 좋은 땅에 비해 주변이 낡아 재정비 사업이 한창인 것은 누구나 다 아는 사실이다. 다만 내가 선점하지 못하였을 뿐..! 개발이 잘 된다면 정말 최고다. 터미널과 역이 서로 가까우니 말이다. 물론 가깝기는 한데 복터에서 역까지 걸어보니 엄청 코앞까진 아니었다. 경보가 아닌 이상 40~50분은 족히 걸린다. 임장일자 : 2024년 1월 21일 일요일 임장지도 : 왼쪽은 이날 살펴보고 싶은 재정비구역 전체고, 오른쪽은 터미널 부근인 가양동 성남동을 확대한 것. 먼저 대전역 주변 삼성동을 보기 전에, 북쪽부터 대전복합버스터미널, 재건축 가양5구역, 재개발 성남동1구역, 재개발 성남동3구역, 소규모주택정비관리지역 성남동 성남네거리 순으로 가보고자 했다. 1. 대전복합버스터미널, 동서..

서울특별시 내 구별 평균적인 주민 소득 수준을 가늠할 수 있는 자료로, 조사된 인원수 대비 소득 합계를 구한 것입니다. 근로소득이며 조사 대상에 한정된 것으로, 100% 맞다곤 할 수 없으나 부동산 등 분석을 하고 싶을 때 대체로 사용되는 방식 중 하나입니다. *조사방법 출처 : 통계청 kosis.kr 시·군·구별 근로소득 연말정산 신고현황(주소지)[2016~]에서 필터 정리 후 엑셀 다운 => 별도로 옆에 1인당 평균 급여 총액을 산출 (=금액/인원) 순위 결과(급여총액평균) 순위 행정구역 인원 (명) 금액 (백만원) 평균 1 강남구 215,632 17,477,665 81.1 2 서초구 169,405 13,638,923 80.5 3 용산구 96,680 6,747,813 69.8 4 송파구 288,952..

인구 30만 이상의 중~대도시 시군별 평균적인 주민 소득 수준을 가늠할 수 있는 자료로, 조사된 인원수 대비 소득 합계를 구한 것입니다. 100% 맞다곤 할 수 없으나 부동산 등 분석을 하고 싶을 때 대체로 사용되는 방식 중 하나입니다. 단, 서울, 광역시, 서울인접도시, 특례시(고양 수원 용인 창원)는 제외하였습니다. *조사방법 출처 : 통계청 kosis.kr 시·군·구별 근로소득 연말정산 신고현황(주소지)[2016~]에서 맨 위 글의 기준에 해당되는 도시 18개를 선택하여 필터 정리 후 엑셀 다운 => 별도로 옆에 1인당 평균 급여 총액을 구했습니다. (=금액/인원) 최신자료는 2021년입니다. 순위 결과(급여총액) 순위 행정구역(시군구)별(2) 인원 (명) 금액 (백만원) 평균 1 화성시 419,6..

경기도 시군별 평균적인 주민 소득 수준을 가늠할 수 있는 자료로, 조사된 인원수 대비 소득 합계를 구한 것입니다. 100% 맞다곤 할 수 없으나 부동산 등 분석을 하고 싶을 때 대체로 사용되는 방식 중 하나입니다. *조사방법 출처 : 통계청 kosis.kr 시·군·구별 근로소득 연말정산 신고현황(주소지)[2016~] - 필터 정리 후 엑셀 다운 => 별도로 옆에 1인당 평균 급여 총액을 구했습니다. (=금액/인원) -여기서 인원이란, 해당 도시의 총 인구를 의미하는 것이 아니라, 조사된 인원을 의미합니다. 기준년도는 2021년(2024년 최신)이며, 급여총계를 기준으로 나타냈습니다. 평균 1~10위는 과천, 성남, 용인, 화성, 수원, 의왕, 하남, 안양, 이천, 광명 순이며 서울에 인접하지 않는 경기 ..

신탁공매는 공매의 한 종류이다. 공매와 공통점은 자산관리공사를 통해 매각된다는 것이다. 차이점은 다음과 같다. 신탁공매는 자산관리 공사를 통해 매각되긴 하지만, 그후 신탁사와 일반매매거래 방식으로 진행된다. 보통 공매는 경매처럼 말소주의(말소기준권리 이후 권리들이 말소됨)로 진행되는데, 신탁공매는 인수주의라서 등기사항 속 여러 가지 권리들이 소멸되지 않고 낙찰자가 인수해야 한다. 고로 보통은 초보자가 하진 않으며, 권리분석을 잘하여 큰 수익을 얻는다고 한다.

선순위 임차권이라고 반드시 접근하면 안 되는 것도, 무지성으로 지르는 것도 아니 된다. 1월 25일 입찰하는 마산지원 2021타경 105930은 창원시 마산합포구 중앙동3가에 위치한 5층짜리 연화아파트의 5층 물건으로, 비고란이 경매 초보로서 공부하기 좋은 내용인 것 같아 분석해본다. 연화아파트의 위치, 가치 등은 따지지 않고 권리분석만 보기로 한다. - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 입차권등기(2020.5.21.) - 채권자 서울보증보험주식회사는 최초감정가의 60%이상 낙찰시 배당받고 전부 포기. => 이것을 보고 60%만 넘겨받으면 되는 것이 아니다. 임차인도 포기한다라는 말이 없다. - 등기부상 소유자와 집합건축물대장상 소유자의 이름이 다름 (관계가 있거나 이사가고 전입 신고를 하지 않..