기투하다

창원가는 KTX가 밀양시를 지났다. 살면서 처음으로 지나기에 사진을 찍지 않을 수 없었다. 밀양강 풍경은 정말 아름다웠다. 강이 정말 넓고 고요했다. 여기가 밀양시 가곡동에 소재하는 밀양역. 아파트와 오피스텔이 보인다. 왼쪽 아파트는 밀양강푸르지오로, 19년 12월 입주이며 523세대 6동 아파트다. 옛날엔 엄청난 규모의 밭이었다. 지적편집도를 보니 밀양역 주변은 상업지역이며, 밀양시 도시재생뉴일사업지역이 있었다. 밀양역 주변 가곡동 일대 노후도는 다음과 같다. 밀양역에서 좀 더 내려가면 김해 - 창원이 나온다.

평택역은 부동산을 좀 더 일찍 알았더라면.. 생각이 드는 아쉬운 지역 중 하나. 촬영일자는 2023년 5월 중순 이후. 평택역 동네는 여느 수도권 역세권처럼 낡고 번화한 곳이다. 평택버스터미널도 근처에 있다. 안내판 대로라면 아직은 광장 설계중이거나 조성 끝 단계일 것이다. 온통 상업지역이며, 문제의 삼리(쌈리)가 위치해있다. 삼리는 옛날 행정명이 3리라서 그렇다고 한다. 50년대부터 모이기 시작하며 지긋지긋하게 있다 몇년 전부터였나 본격적으로 폐업을 하는 것 같다. 2022년쯤에 거래연도가 몰려있다. https://www.kyeonggi.com/article/202108181173508 점점 근절되어가고 있어 바람직하다. 굉장히 비좁으며, 다닥다닥 저층 상가들이 붙어있다. 평택역 앞은 옆 동네와 무관한..

창원중앙역은 KTX가 지나는 역으로, 창원시 의창구 용동 산 32-9번지에 소재한다. 구릉지에 위치해있고, 주변에는 창원대가 매우 크게 자리잡고 있다. 좀 더 내려가면 경상남도청이 있다. 성산구 가장 번화한 곳에 맞닿아 있으며, 창원중앙역 앞엔 아파트보단 대부분 신축 오피스텔과 상가뿐이다. 역은 생각보다 작은 편이었다.. 역에서 하차 하자마자 바로 식당에 걸어가고싶다면 마산역이 더 좋을 것 같다. 편의점과 크리스피 도넛이 1개씩 입점해있었다.

선순위 임차권이라고 반드시 접근하면 안 되는 것도, 무지성으로 지르는 것도 아니 된다. 1월 25일 입찰하는 마산지원 2021타경 105930은 창원시 마산합포구 중앙동3가에 위치한 5층짜리 연화아파트의 5층 물건으로, 비고란이 경매 초보로서 공부하기 좋은 내용인 것 같아 분석해본다. 연화아파트의 위치, 가치 등은 따지지 않고 권리분석만 보기로 한다. - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 입차권등기(2020.5.21.) - 채권자 서울보증보험주식회사는 최초감정가의 60%이상 낙찰시 배당받고 전부 포기. => 이것을 보고 60%만 넘겨받으면 되는 것이 아니다. 임차인도 포기한다라는 말이 없다. - 등기부상 소유자와 집합건축물대장상 소유자의 이름이 다름 (관계가 있거나 이사가고 전입 신고를 하지 않..

지분 경매 처리를 위해 소송에 진행중인지 어느덧 반 년 이상.. 최근 공유자분과 변론기일에 다녀왔다. 나의 변론기일 과정을 숫자로 딱딱 끊어 기록하자면 다음과 같다. 0. 변론기일 전날, 급하게 해당 법원 근처에 숙소를 잡았다. 오전이 기일이었기 때문이다. 그리고 급하게 증거사진을 보내야 해서 서증을 제출하였다. 서증 제출은 전자소송 홈페이지에서 [서류제출]-[민사서류]-[서증]을 누르면 된다. 서증은 맨 위 그룹에 있다. 필요한 만큼만 입력하면 되고, 첨부파일도 필요 없으면 하지 않아도 된다. pc방에서 제출했어서, 인증서를 가져오지 않았으면 로그인때문에 진짜 애를 먹었을 거다. 중요한 날 인증서는 도장만큼 필수다. 1. 아침에 법정에 도착했다. 재판하는 곳은 보통 정면으로 있는 게 아니라, 뒤편으로 ..

[읽게 된 계기]생각 없이 고른 직업이 너무 변질되고 오염되어 부의 창출, 이직이 매우 시급해졌다. 주식만 하다가 부동산으로 거의 넘어갔고, 부동산도 입지를 통한 갭투자, 경매, 재개발재건축등 여러 분야로 넘어갔다. 하지만 그렇게 묵묵히 부동산 공부만 하다보니 부업으로 수익을 내고 심지어 은퇴까지 하는 사람들이 부러워져서 눈여겨보게 되었다. 결국 나는 주식, 부동산, 부업 등 돈 벌 방법은 많이 알지만 하나씩 집적거리기만 하고 제대로 방향을 정하지 못하고 있다는 것을 깨달았다.그러다 그릿이라는 책을 우연히 다시 듣게 되었는데, 신사임당 채널을 듣다가 그릿 책의 일부를 이야기 하셔서 신경이 집중된 것이다. 끈기와 투지가 중요하며, 그것을 어떻게 기르는지에 대한 내용이었던 것 같다. 생각보다 괜찮은 책 같아..

일시 : 24.01.13 천안 역세권은 이미 개발이 진척된 곳이라 부비기 두려운 곳이나, 궁금해서 가보았다. 투자할 계획(돈과 지식)은 없어서 별다른 준비는 안 하고 뉴스기사만 몇 개 읽고 갔다. 천안역세권 개발은 내가 부동산에 관심가지기 한참전, 2000년대부터 이미 논의되었다고 했다. 가보았더니.. 너무 낡아서 그럴만 했었다. 거의 검정 고무신 세트장 수준이었다. 비싼 값에 팔고 간 분들이 부러울 따름이다. 내가 가서 50년대에 지어진 건물을 볼 줄은 몰랐다. 우선 천안역 주변 대흥로에 주차하고, 적당히 둘러보기로 했다. 법정동 행정동이 차이가 나서 외지인 부린이는 헷갈렸다. 천안역에 가까워질쯤에 보이는 저층 주택들 천안역 남쪽 대흥동쪽엔 이렇게 철물점들이 있다. 구로구 어떤 곳을 보는 기분이었다. ..

[읽게 된 계기]지긋지긋한 자기계발. 하지만 더 지긋지긋한 것은 아직도 버릇을 고치지 못한 나다.몇십년을 흘러가는대로 살았으니 당연하지만, 그래도 새로운 삶이 시급한 처지라 더더욱 정신차려야 한다.그렇게 다시 마음을 다잡는다는 생각으로, 딱봐도 베이직해보이는 '모닝루틴'이라는 책을 읽었다.아침 활용의 중요성은 유튜브를 통해선 숱하게 들었지만, 책으로 읽는 건 처음이다.아침마다 그만 허둥대고 싶다. [인상 깊은 것]첫째, 아침에 기분 좋은 것을 하라는 것이다. 난 바로 게임이나 sns등을 떠올렸다 한심하게도. 하지만 작가는 당연하게도 '생산적인 것'을 전제로 기분을 좋아지게 하고 아침을 설레게 하는 것을 하라는 것이었다.둘째, 내일 할 일을 적고 잠드는 것이다. 그리고 적어둔 목표를 자주 확인하는 것 중요..

(모든 동의 연면적-지하층 면적-주차장 면적) / 대지면적 * 100 = 용적률(%) -연면적 : 모든 층수를 합친 건물 면적. 지하층이나 주차장도 포함된다. -그러나 용적률을 계산(산정)할 땐 지하층이나 주차장은 제외해야한다.

자청 유튜브에 소개되면서 알게 된 책. 당연히 최근에 매우 인기였을 것이다.그때 교수님이 인터뷰에서, 스마트폰 등으로 망가진 뇌, 몰입하지 못한 뇌에 대해 설명하셨던게 기억이 났고,극도로 집중력이 짧아 고민과 절망에 빠진 나는 몰입이라는 책을 아무 생각 없이 다운받아 읽었다.(그냥 읽어봐야지 하고 다운. 잘한 것 같다.)읽고 난 뒤 떠오르는 키워드는 다음과 같다.몰입, 1가지 일, 선잠의 효과, 선잠과 각성의 상보관계, 위기적 몰입과 긍정적 몰입, 질 뿐만 아니라 양도 중요, 반복 투입의 중요성, 지루함 견디기,  인내, 몰입끝에 갑자기 드는 아이디어나 깨달음, 내 스스로 사고하는 것의 중요성, 어려운 문제 도전, 주변 소음 방해 차단이 책을 읽으며 드는 감정은 다음과 같았다.1. 읽기만해도 교수님과 나..