기투하다

서구의 살기 좋은 동네인 월평동은 모양이 바나나처럼 특이한 동네다. 유성구와 맞닿아 있으며 갑천을 따라 이어져있다.산을 포함하느라 긴 모양이 된 것 같다. 만년동처럼 90년대에 지어진 반듯반듯한 아파트들이 많으며, 이마트 트레이더스가 있다.서쪽은 대부분 빌라와 다가구 동네이다.학교들이 다수 자리하고 있다.대체로 평수가 넓으며,평당가는 대체로 1300~1500하는 것 같다.답사일 : 2024년 3월 말 둔산대로에서 본 월평동(월평2동)한아름 아파트. 36,43,57평으로 평수가 매우 넓다. 94년 준공, 9개동 780세대다. 둔산주공3단지 아파트(영구임대아파트)와 은뜰마을 아파트.은뜰마을은 93년 준공했으며 10개동에 1130세대다. 단지 사이 길인 갈마역로.한아름아파트는 94년도 준공, 9개동 780세대..

남자친구가 만년동에 일정이 있어 따라갔다.남자친구는 해야할 일을 하고, 나는 혼자 만년동을 돌았다. 둔산동 위쪽, 갑천 아래 반듯반듯한 노후계획도시다.만년동은 절반이 수목원 미술관 부지다. 예술을 좋아하면 살기 좋겠다. 아파트 대단지는 상아, 강변, 초원, 상록수 딱 4개로 보인다. 90년대 무드가 느껴지는 동네다.만년동 지도정확한 건 아니지만 대충 이런식으로 다녔다. 상가 지역, 아파트지역, 빌라지역 순으로..답사일 : 2024년 3월 말, 아침만년동 준주거지역 상가와 오피스텔만년동 스타벅스는 생각보다 넓고 깨끗했다. 식당이 많이 있다. 바로 옆은 수목원과 이어지는 공원이 있다. 이름은 둔산대공원.산책로에서 상가 동네를 바라본 모습업종이 확실히 나잇대가 있어 보인다.일요일 아침이라 고요한 만년동이다.전..

상남산호지구 재개발은 면적이 꽤 크다. 21만5000㎡정도라고 한다. 최고 48층, 총 30개동 3167세대 아파트, 오피스텔 179세대가 들어온다고 한다.꽤 오래된 재개발로 추진위원회 구성만 2006년, 이후 2008년 정비구역이 되었다.그 다음 단계인 조합설립인가는 2010년 받았다고 한다.이후 시공사 문제로 지지부진하다 몇년 전 다시 진행돼 올해 드디어 사업시행인가를 받았다고 한다..사실 잘 되면 학교도 있고 공단도 있고 야구장에 백화점에 터미널, 공원도 있으니 매우 좋겠다. 포스코, 신동아, 중흥이 같이 시공한다고 한다.합포초, 용마고 앞 길. 허당로에서 315대로로 가는 길.단독주택이 많다. 사업시행인가를 축하하는 현수막상남동 산호동 단독주택 골목들저 멀리서도 축하 현수막이 보인다. 건물이 매우..

마산시외버스터미널, 양덕동을 지난 뒤양덕광장에서 합포로를 따라 남쪽으로 가야빌딩 있는 곳까 쭉 내려갔다.답사일 : 2024년 2월 초양덕광장 상업지역. 북서쪽 양덕동을 바라본 모습. 레트로한 운치 아파트들이 많이 보인다.마산고속버스터미널 가는 길. 상업지역. 삼성버킹궁은 2002년 준공된 2동, 170세대 아파트다. 31평 단일평수로 넓은 편이다. 주변엔 멋진 벽돌상가가 많다.합포로 상업지역 상가 건물들.마산고속버스터미널의 모습이다. 터미널답게 주변은 모텔과 식당이 많으나 다른 터미널처럼 수두룩빽빽하진 않다.오피스텔과 작은 아파트들이 많은 편이다. 어린교 교차로어린교 교차로 풍경. 사람이 많았다.삼호로가 동서로 나있다. 여러 대형 상가들과 시설이 많다.차량도 매우 많았다. 신세계백화점 바로 옆 골목 상권..

서울역에서 약속있어 버스를 타고 여의도 원효대교에서 서울역으로 넘어갔다.용산은 이태원, 남산타워에 놀러가본 것 빼고 가본 적이 거의 없어서용산 전자상가나 드래곤시티, 서울역 주변은 처음이었다.촬영일자 : 2023년 6월용산구 진입(한강)이촌동 대림아파트. 1994년 준공이며 4개동 638세대다. 매매내역이 없는 중산시범1차아파트. 1970년 준공이며 6개동 228세대다. 사유지 매수를 위해 노력한다고..꾸준히 재건축을 시도한다고 한다.멋진 중산1차시범아파트. 서울시는 책임져라 라는 현수막이 보였다.용산전자상가 가는 길. 대로를 따라 상업지역이다. 원효로2가 사거리라고 한다. 고층 상가가 신축중이었다. 지금은 완공된 것 같다.용산역과 용산전자상가용산역 주변 여러 가지 저층 상가들철거준비중인 상가용산전자상가..

양덕동은 마산회원구에 있는 동네이며, 모양이 코끼리 얼굴같다. 마산역과 마산시외버스터미널 가까운 쪽은 오피스텔과 노후 아파트 빌라가 많고, 중간엔 마산고속버스터미널과 메트로시티 같은 준신축 대단지가 있으며, 제일 남쪽은 마산항제3부두가 있는 마산자유무역지역이 있다. 상업지역이어서 모텔과 여관이 많다. 여기는 통합교 통합교 바로 근처 상업지역인 동도 센트리움 아파트. 2013년 준공, 30~40평대며 170세대, 2개동, 23층 아파트다. 매매 평단가는 240422 호가 기준 880만 정도. 산호천서길을 따라 (반대편은 산호천동길^^) 남쪽으로 내려갔다. 점심시간이라 그런지 직장인들도 조금씩 보였다. 멀리 보이는 아파트는 한일타운2차 아파트다. 1996년 준공, 904세대, 8개동 23층 여기도 호가 평단..

촬영일 : 2024년 1월 중순 변론기일 전날 마산역에서 내려 구경하였다. 온 김에 견문이나 넓히고자.. 합성동이다. 마산역 바로 앞은 상업지역 노후 빌라가 많다. 무학아파트가 보인다. 무학구역이라 하며, 지정 단계만 온 것 같다. 아주 멀리 있는 아파트는 창원롯데캐슬 더 퍼스트로, 2018년 입주한 1184세대 대단지다. 매물 평단가는 1400 정도 아직 마산역 2층에서 내려가기 전에 풍경도 찍었다. (석전동) 양덕동으로 가는 길이 바로 보인다. 처음에는 그냥 시장이 뭔가 색색동동하길래 궁금해서 들어갔다. 계단이 보여 갔더니.. 뭔가 아름다운 구도다. 그런데 멀리 심상치 않은 현수막이....? 하도 많이 봐서 뭔가 촉이 왔다. 석전동 226-5번지 일대 가로주택정비사업 창립총회 개최성공이라 써있다. 저..

1. 가경아이파크 5단지 정보 가경아이파크 5단지는 2023년 2월에 입주한 아파트다. 청주가경서부지역도시개발구역의 일원으로, 전체적인 도시개발 공사는 2024년 완공을 목표로 한다. 그런데 뭐 거의 다 된것 같다.. 세대수는 925세대며 8개의 동, 29층이다. 주차대수는 1.5대로 양호한 것 같다. 평수는 33평, 39평, 45평 3가지다. 2. 가경아이파크 5단지 시세 2024년 4월 기준 33평 매매가는 6.5억으로, 평당가는 1964만원이다. 지웰시티보다 비싸다. 전세는 4억 초 정도 된다. 가경동 신축 단지들의 평당가는 대충 다음과 같다. (네이버 평당가는 대체로 높게 나온다) 가경동 당장 근처엔 일자리는 딱히 없지만, 중부고속도로 강서톨게이트가 바로 서쪽에 있다. 현재 6단지 청약이 끝난 상..

당해세에 대한 세입자 권리 침해 문제는 다소 완화되었지만, 아직도 경매 입찰자들에겐 공개되지 않아 많은 피해를 줄 것으로 예상된다. 당해세는 급여나 사업소득 말고, 부동산 자체에 부과하는 세금이다. 당해세는 국세 중에선 상속세, 증여세, 종합부동산세가 있으며 지방세에선 지방교육세, 지역자원시설세, 재산세, 자동차세가 있다. 고로 체납되다보면 엄청난 금액이 되기도 한다. 경공매에선 4순위로 보장받는다. 3순위 최우선변제 다음 순서다. 그러니까 우선변제와 근저당권보다 먼저 배당받는 것이다. 그런데 이 세금은 다른 채무의 '등기일자' 다르게 '법정기일'이 기준이다. 법정기일은 세금 고지서 하단에 적힌 '발송일'이 기준이다. 그래서 다른 채무의 '등기일자'보다 '압류를 설정하는 일자'가 느릴 순 있어도 '법정기..

등기소 iros.go.kr 에서 소액임차인의 범위 등 안내 메뉴에서 상세 금액과 조건을 모두 확인할 수 있다. 주택임대차 말고 상가임대차도 가능 1. 기준시점은 담보물권(저당권, 근저당권, 가등기담보권 등) 설정일자 기준이다. => 임차인의 계약 시점이 아님! 2. 우편물을 받고, 배당요구의 종기까지 배당요구를 하여야 함 => 배당 요구를 해서 먼저 받아가야 구제해줄 낙찰자들도 잘 들어옴 3. 경매개시 결정의 등기 전에 대항요건(주택 인도 + 전입)있어야 함. 그리고 배당요구의 종기까지 그 대항력을 유지해야 함 4. 낙찰금(대지포함)의 절반에 해당하는 금액까지만 우선변제 받음 최우선변제 임차인은 아래 표에서 '임차인 보증금 범위' 내의 보증금을 계약했어야 하며, 표의 '보증금 중 일정액의 범위'까지 받되..